7 maneres fàcils d’estalviar en la renovació d’apartaments

Per a molts, la reparació és un autèntic malson: necessita molt temps, esforç i diners. Es creu que per calcular el cost final, heu de duplicar l’import de l’estimació i afegir-ne un 30% més.

És per això que moltes persones ajornen les reparacions a l’última o fins i tot rebutgen canvis greus. Però si abordeu el tema amb prudència, no és tan temible com sembla. Ja estem preparats per compartir maneres d’estalviar!

La majoria dels problemes amb la sincronització, el preu i l'avanç de les reparacions es produeixen precisament perquè inicialment ningú no es va prestar atenció a la planificació, disseny i càlcul. No us prepareu a la reparació sense pressa: anoteu un procediment aproximat i deixeu-lo tombar. Durant aquest temps, tindreu temps per pensar les coses, analitzar i fer ajustaments que d’una altra manera simplement podrien sorgir durant la marxa.

Si esteu reparant un apartament complet alhora, feu diversos plans. En una, anoteu l’ordre general de treball: des de quins locals i etapes començar, el que necessiteu el més aviat possible. A la resta: accions per a cada habitació per separat. I és millor desenvolupar aquest pla de seguida amb un equip que sàpiga quin tipus de treball trigarà.

Molts des de la infància recorden aquells rotllos addicionals de paper pintat i caixes de rajoles que fa anys que recullen pols als entresols. Normalment es queden per si de sobte, necessiteu reparar o actualitzar alguna cosa. A la pràctica, això rarament arriba a això i, si sorgeix la necessitat, n'hi ha prou amb un mosaic i no diversos paquets.

Una quantitat d’excés de materials es manté a causa del fet que inicialment ningú no volia dedicar temps a càlculs rigorosos. No us faci massa mandra mesurar tot l’apartament i calcular el consum real al centímetre més proper. O acudeix a l'equip de construcció amb aquesta tasca, tot i així resultarà més barat.

Compreu estrictament segons aquests càlculs, no prengueu res en excés: fins i tot si alguna cosa no és suficient, és poc probable que la col·lecció desapareixi de la producció i venda en un mes de reparació. Però definitivament us estalviarà dels dipòsits de materials de construcció innecessaris, però ja pagats. En el procés, els residus insignificants es mantindran, de manera que es poden estalviar en cas de petites reparacions.

I un altre truc poc evident: algunes botigues de construcció compren els materials que queden. Per descomptat, això no s'aplica a les llaunes i bosses obertes, però, si encara teniu rotllos o caixes segellades, assegureu-vos de saber si hi ha aquesta oportunitat.

Els preus dels mateixos materials a diferents botigues poden variar entre un 15 i un 30%. Estudieu-les detingudament amb antelació, sobretot perquè ara Internet és suficient per això. Feu una taula i escriviu-hi què i on podeu comprar més barat; per tant, podeu estalviar una quantitat ordenada.

Si teniu una megamàrqueting de construcció enorme a la ciutat, probablement sigui més rendible comprar-lo immediatament a granel. Si l’import és gran: la botiga pot fer un descompte favorable, oferir enviaments gratuïts o bonificacions. No rebutgeu l’ajuda del directiu, potser us ajudarà en el disseny.

Tingueu en compte l’època de l’any, especialment en triar productes de temporada: per exemple, radiadors i climatitzadors. I el conjunt de treballs de reparació a la temporada fora de temporada és molt més rendible que a mitjan estiu i al període de vacances, quan tothom ho fa. De vegades d’aquesta manera podreu estalviar fins a un 20% del total.

La simplicitat i el minimalisme estan actualment de moda, i no es tracta d’una nova tendència, sinó d’una tendència estable dels darrers anys.I això vol dir que podreu estalviar amb seguretat materials acabats complexos, cars i no molt necessaris. Per descomptat, els fons de pantalla tèxtil amb parquet d’art semblen molt cars, però realment els necessiteu?

Els materials més barats, assequibles i universals, suficients per a la meitat dels treballs de reparació, són barreges seques i pintura normal i resistent a la humitat. Trieu una ombra, un color i una pintura a totes les parets, particions i fins i tot sostres, si voleu. Si la superfície és desigual, utilitzeu guix decoratiu o paper pintat líquid: alhora solucionen problemes funcionals i estètics.

Per estalviar nivells massa corbats, presteu atenció a les barreges a granel. I per a sostres: en estructures de tensió, darrere de les quals al mateix temps podeu amagar totes les comunicacions. Sota d'ells, ni tan sols cal treure pintura antiga o emblanquinada.

Per estalviar en reparacions en el futur, no estalvieu en la qualitat dels materials inicialment. Si utilitzeu paper pintat de paper en comptes de linòleum no teixit o resistent a la humitat en lloc de laminat resistent al desgast, estalviareu durant la compra. Però d'aquí a uns anys, aquest benefici únic comportarà costos encara més grans per refer tot.

Però no cal pagar en excés: triar qualitat, no marques. Necessiteu una barreja d’una determinada composició, paper pintat –una certa densitat i laminat– d’una certa classe de resistència al desgast. Tots aquests paràmetres fa temps que s’estandarditzen i la majoria de fabricants tenen col·leccions diferents.

No prengueu de seguida les marques més famoses i conegudes en què almenys la meitat del preu sigui la marca. Pareu atenció als fabricants locals o simplement a empreses menys conegudes. Potser hi trobareu la rajola o els paviments laminats perfectes.

Si us agraden els canvis freqüents, però no teniu previst fer reparacions cada pocs anys, trieu l’acabat més senzill i neutre. Per si mateix, ja serà més barat i, en el futur, no hauràs de tornar a enganxar el fons de pantalla, canviar les rajoles i els sòls. Dóna l’estil, l’estat d’ànim, la personalitat i l’ambient de l’habitació amb l’ajut de la decoració, els mobles i els accessoris.

El mateix passa amb el viver: els nens creixen ràpidament i canvien els seus gustos i interessos. El castell de la princesa o la cova dels tresors hauran de tornar a ser radicalment renovats en pocs anys. Però si de seguida feu que les parets, el terra i el sostre siguin el més senzilles possibles, n'hi haurà prou amb actualitzar mobles, joguines i altres coses petites.

Una de les despeses poc evidents, però inevitables, durant la reparació a l’apartament és l’eliminació de residus de construcció. Els equips professionals i les empreses de neteja cobren una tarifa per aquest servei. I depèn del volum de treball i de l’escala del desastre.

Però fins i tot aquí podeu estalviar diners si planifiqueu el procediment d’obra correctament i minimitzeu la quantitat de residus de construcció. Comença sempre per la part posterior de l’habitació i avança progressivament cap a la porta principal. Així que no us embrutareu constantment i no abocareu els locals acabats.

Primer, feu una cuina i uns banys: hi ha el treball més difícil relacionat amb les comunicacions i les rajoles. Les sales d'estar es poden reparar en qualsevol ordre i, al final, aneu al passadís i al passadís.