פיתוח מחדש של דירה בחרושצ'וב (75 תמונות)

פריסות קרובות ולא נוחות של דירות שנבנו בתקופת חרושצ'וב, עד היום מספקות אי נוחות רבה לבעלים. הממדים הקטנים שלהם עם חדרי חדר נכנסים לעיתים קרובות לתכנון מחדש כדי להפוך את הדיור למתאים יותר למגורים במשפחה. ישנן אפשרויות שונות באמצעותן תוכלו לשלב חדרים, ליצור אזורי מגורים גדולים או לבנות מחדש באופן קיצוני את שטח המגורים בכדי לקבל מיקום נוח יותר. במאמר שלנו, נשקול אפשרויות שונות כיצד לפתח מחדש את חרושצ'וב, ולהפוך אותו לבית גידול נוח.

אם אתה נחוש בדעתך להפוך את הדירה שלך בחרושצ'וב לנוחה יותר, ראשית הערך אילו חדרים ואזורים יהיו נחוצים למשפחה. יש לקחת בחשבון את הצרכים של כל בית, כך במרדף אחר יופי ומודרניות לא להשאיר אף אחד מהם ללא המרחב האישי הדרוש.

בשלב הבא, צייר טיוטה ראשונית על הנייר, תוך התחשבות בגודל של כל חדר. הפיתוח מחדש כרוך בפירוק הקירות, ובהקשר זה, בעלי הכרושצ'בים הם ברי מזל להפליא, מכיוון שכל המחיצות הפנימיות הפנימיות אינן נושאות עומס. זה מפשט את העניין לא רק מבחינת פשטות הריסתם, אלא גם ביישוב סוגיות הפיתוח ברשויות הרלוונטיות.

חדרי אמבטיה ושירותים בחרושצ'וב כוללים אזורים קטנים למדי שבהם ניתן להכיל מעט מלבד מחיצות האינסטלציה הנחוצות ביותר. על פי החקיקה הקיימת, חל איסור על הרחבתם לעבר המטבח או הסלון. פירוק הקיר המפריד בין האמבטיה לשירותים הוא טכניקה תכופה איתה ניתן ליצור חדר אמבטיה מרווח. יתרון נוסף יהיה נוכחות שטח לאורך הקיר, שבעבר הייתה דלת כניסה שנייה.

יש אפשרות מורכבת יותר שתחייב חישובים שגויים מקדימים, תוכנית ואישורה על ידי הרשויות הרלוונטיות - הרחבת חדר האמבטיה לכיוון המסדרון או שימוש במזווה. בתמונה אנו רואים פיתרון טוב כאשר בעלי הבית הפכו את חדר האמבטיה ליותר כולל, באמצעות המעבר מהמסדרון למטבח. לא ניתן לנצל את אזור ההליכה במלואה, אלא פשוט לצמצם, מה שמקנה חלק מהאמבטיה. לרוב, אפשרויות כאלה משולבות עם פירוק המחיצה הפנימית, וכתוצאה מכך חדר אמבטיה גדול למדי.

פיתוח מחדש של דירת חדר בחרושצ'וב מרמז על שתי אפשרויות - או שאנו מוצאים דרכים לחצוב מ"ר נוספים ולהפוך את החלל לחופשי ככל האפשר, או שנחלק חדר אחד לשניים. פיתוח מחדש משפיע לעיתים קרובות על מרפסות ולוגיות, ומחבר אותן לשטח השמיש הכולל. במקרה זה, תצטרך לדאוג לבידוד הנוסף שלהם.

כיום דירות סטודיו פופולריות למדי, בהן כמעט חסרים כל המחיצות הפנימיות, למעט אלה המפרידות בין האמבטיה. בחרושצ'וב קל יותר לבצע פרויקט כזה מאשר בבתי פאנלים, מכיוון שרק הקירות סביב היקף הדירה נושאים עומס. כתוצאה מפירוק כל הקירות הפנימיים (למעט האמבטיה) מתקבל חלל גדול למדי, בו מוצבים איים פונקציונליים נפרדים באמצעות יעוד.אזור העבודה של המטבח נשאר באותו מקום, מכיוון שלא מועבר העברת תקשורת, אנו מציבים שטח בילוי על שטח החדר, וניתן להתקין את מתחם האוכל בגבול בו היה ממוקם בעבר הקיר. לבקשת הבעלים לא ניתן לפרק את הקיר לחלוטין, אלא רק באמצע הדרך, והחלק התחתון, לאחר עבודות הגמר, יכול להפוך לבר או שולחן אוכל.

במקרה זה, הבעלים מצאו דרך מוכשרת, כיצד להגדיל את שטח הסלון ובו זמנית להסתיר חלק מהשטח הפרטי מעיניים חטטניות. כאן, באמצעות מחיצת גבס, הופרד חדר השינה, ושאר החדר משולב במטבח, תוך פירוק הקיר המפריד ביניהם. שיטות שיפוץ כאלה בדרך כלל נמצאות, למעשה, דירה של חדר אחד הופכת לדירת שני חדרים. אתה יכול גם להשתמש בשטח המרפסת. אם אין רצון או הזדמנות לחבר אותו לשטח הדירה, זה מספיק לזגג, לבודד את הקירות ולהפוך אותו לטריטוריה ניתנת לניצול על ידי הגדרת, למשל, ארון או שולחן עבודה.

חרושצ'בים עם שני חדרים, לרוב, מחיצות רבות, גומחות, גרגרים, ש"גונבים "מטרים רבועים של שטח שימושי. יחד עם זאת, החדרים לא יכולים להתהדר במערך נוח וקטעי רווחיות. לעתים קרובות תכנון מחדש והרחבת החלל אינו כה פשוט. אחת האפשרויות המועילות לפריסה הראשונית של הדירה היא מה שמכונה "אפוד", בו החדרים ממוקמים משני צידי המטבח ואינם עוברים דרך. אבל לבנות מחדש את השטח בצורה כזו שתשיג חדר שלישי לא תצליח. אפילו מחלקים את אחד החדרים עם מחיצה, אנו מקבלים שני חדרים, אחד מהם יהיה ללא חלונות, והשני יצטרך לארגן כניסה משטח מטבח קטן שכבר נמצא. לכן, דירות כאלה נותרות לרוב בצורתם המקורית.

כפי שכבר אמרנו, ניתן להשתמש בנוכחות גומחות ומלאסות כדי להגדיל את השטח. לדוגמא, כפי שמוצג בתמונה, בעלי אחת הדירות החליטו להרחיב את המטבח על ידי הזזת האמבטיה לכיוון המזווה. בעזרת פריסה זו תוכלו לשלב בקלות את המטבח עם החדר הסמוך ואפילו למסדרון, והתוצאה תהיה חדר מרווח. עם זאת, יש לזכור כי אם משפחה מלאה ילדים עם ילדים גרה בדירה, לא יהיה מומלץ לבצע פיתוח כזה, דבר שישלול מאחד מבני הבית את המרחב האישי שלהם.

אחד הפרויקטים הלא נוחים ביותר של דירות עם שני חדרים, המכונה "הספר", כרוך בנוכחותם של שני חדרים קטנים וצמודים, שאחד מהם הוא דרך מעבר. במקרה זה, תכנון מחדש של המצב בצורה שתשיג שני חדרים נפרדים לא יעבוד בלי לאבד את השטח השימושי של אחד מהם. כאן, האפשרות הטובה ביותר היא להרחיב את המסדרון על ידי הקטנת שטח חדר המעבר. במקביל, החדר נשאר עם מרפסת, שניתן לבודד ולחבר אותה לאזור שמיש.

דירות מסוג "חשמלית" מרמזות גם על הימצאות חדרים סמוכים, אך כאן תוכלו להפריד ביניהם, תוך שמירה על כמות גדולה יותר של שטחי מגורים. אחת האפשרויות מציעה פשוט להרחיב את המסדרון על ידי הצטיידות בחדר הלבשה או מזווה במבוי סתום. במקרה זה, בנויה מחיצה נוספת עם דלת שתפריד בין החדר. האפשרות השנייה היא להאריך את המסדרון רק לסוף הדלת המובילה לחדר הנכון. במקרה זה, יהיה צורך לבנות שתי מחיצות קטנות - האחת תהיה מבוי סתום של המסדרון, והשנייה - כדי להפריד בין החדר בצד ימין.

פיתוח מחדש של דירת שלושה חדרים יכול להתבצע בדרכים שונות, מה שמאפשר הפרדת חדרים סמוכים, וסידור שטחים גדולים באמצעות ביטול קירות.

אחד הפתרונות המעודכנים עבור דירות 3 חדרים נותר ארגון של סלון מטבח על ידי שילוב עם חדר צמוד. יחד עם זאת, למשפחה ישנם עדיין שני חדרים נפרדים מן המניין אשר יכולים להיות מצוידים בחדר שינה, חדר ילדים או משרד.

ניתן גם להצמיד מסדרון - ואז בכניסה לבית תוכלו לראות נוף של חדר אורחים מואר ומרווח. יש הרואים גישה זו לא נוחה לחלוטין, מכיוון שאוויר קר וזיהום רחוב יחדרו לחדר. כדי להימנע מכך ניתן להתקין מחיצה מסורבלת, שתשמש כמחסום דקורטיבי.

כל אחד זקוק לטריטוריה פרטית משלו, בה תוכלו להירגע ולהירגע. לעיתים קרובות חדרי המעבר של דירות מעכבים זאת מכל הבחינות, והבעלים התכוונו לתכנן מחדש את הדיור בצורה כזו שלכל חדר הייתה כניסה נפרדת. בדירות של שלושה חדרים, מצבים כאלה אינם נדירים וניתן להיפטר לחלוטין מהבעיה. לדוגמה, על ידי התקנת מחיצת גבס, כפי שמוצג בתצלום, שם חדר המעבר הפך לחדר נפרד עקב הרחבת המסדרון.

כמובן שבמקרים כאלה עליכם להקריב מקום שמיש לטובת הנוחות של מעבר דירה ולינה בחדרים, אך בחלק מהמקרים פיתרון זה עשוי להיות האופטימלי ביותר.

בגלריה נוספת תוכלו להכיר את האפשרויות השונות של מראה של דירה בחרושצ'וב לאחר פיתוח מחדש. להלן תמונות של סידור חדרים מרווחים, מטבחים, חדרי מגורים, הצטרפות לטריטוריות של מרפסות ולוגיות, מסדרונות, וכן שחזור מיומן של חדרי אמבטיה. תהנה מהצפייה!