Herontwikkeling van een appartement in Chroesjtsjov (75 foto's)

Nauwe ongemakkelijke lay-outs van appartementen gebouwd in de tijd van Chroesjtsjov, leveren tot op de dag van vandaag aanzienlijk ongemak voor de eigenaren. Hun kleine afmetingen met inloopkamers dwingen vaak re-planning om woningen meer geschikt te maken voor gezinswoningen. Er zijn verschillende opties, waarmee u kamers kunt combineren, grote woonruimtes kunt creëren of de leefruimte radicaal kunt herbouwen voor een gemakkelijkere plaatsing. In ons artikel zullen we verschillende opties bekijken voor het herontwikkelen van Chroesjtsjov en er een comfortabele leefomgeving van maken.

Als u vastbesloten bent om uw appartement in Chroesjtsjov comfortabeler te maken, evalueer dan eerst welke kamers en zones nodig zijn voor het gezin. Het is noodzakelijk om rekening te houden met de behoeften van elk huishouden, zodat u bij het streven naar schoonheid en moderniteit geen van hen zonder de nodige persoonlijke ruimte achterlaat.

Teken vervolgens een voorontwerp op papier, rekening houdend met de grootte van elke kamer. De herontwikkeling zorgt voor de ontmanteling van de muren, en in dit opzicht hebben de eigenaren van de Chroesjtsjovs ongelooflijk veel geluk, omdat alle interne binnenwanden niet dragend zijn. Dit vereenvoudigt de zaak niet alleen in termen van de eenvoud van hun sloop, maar ook in het oplossen van herontwikkelingsproblemen bij de relevante autoriteiten.

Badkamers en toiletten in Chroesjtsjov hebben vrij kleine ruimtes waar weinig kan worden ondergebracht naast de meest noodzakelijke sanitairwanden. Volgens de huidige wetgeving is het verboden om ze uit te breiden naar de keuken of woonkamer. Het demonteren van de muur tussen de badkamer en het toilet is een veel voorkomende techniek waarmee je een ruime badkamer kunt creëren. Bijkomend voordeel is de aanwezigheid van territorium langs de muur, waar voorheen een tweede toegangsdeur was.

Er is ook een meer gecompliceerde optie, waarvoor voorlopige berekeningen nodig zijn, het opstellen van een plan en de goedkeuring ervan door de relevante autoriteiten - het uitbreiden van de badkamer in de richting van de gang of het gebruik van de bijkeuken. Op de foto zien we een goede oplossing toen de eigenaren de badkamer algemener maakten, via de doorgang van de gang naar de keuken. Het doorloopgedeelte kan niet volledig worden benut, maar eenvoudig worden versmald, waardoor een deel van de badkamer ontstaat. Meestal worden dergelijke opties gecombineerd met het demonteren van de interne partitie, wat resulteert in een vrij grote badkamer.

Herontwikkeling van een eenkamerappartement in Chroesjtsjov impliceert twee opties - ofwel vinden we manieren om extra vierkante meters uit te splitsen en de ruimte zo vrij mogelijk te maken, ofwel verdelen we een kamer in twee. Herontwikkeling heeft vaak gevolgen voor balkons en loggia's, die ze aan de totale bruikbare oppervlakte hechten. In dit geval moet u zorgen voor hun extra isolatie.

Tegenwoordig zijn studio-appartementen behoorlijk populair, waar bijna alle interne partities ontbreken, met uitzondering van die die de badkamer scheiden. In Chroesjtsjov is het eenvoudiger om een ​​dergelijk project uit te voeren dan in paneelhuizen, omdat alleen de muren rond de omtrek van het appartement dragend zijn. Door de demontage van alle binnenwanden (behalve de badkamer) ontstaat een vrij grote ruimte, waar middels zonering afzonderlijke functionele eilanden worden geplaatst.Het werkgebied van de keuken blijft op dezelfde plaats, omdat de overdracht van communicatie niet aan te raden is, plaatsen we een recreatiegebied op het grondgebied van de kamer en kan het eetcomplex worden geïnstalleerd op de grens waar de muur zich eerder bevond. Op verzoek van de eigenaren kan de muur niet volledig worden gedemonteerd, maar pas halverwege, en kan het onderste deel, na afronding van de werkzaamheden, veranderen in een bar of eettafel.

In dit geval hebben de eigenaren een bekwame manier gevonden om de woonkamerruimte te vergroten en tegelijkertijd een deel van het privégebied voor nieuwsgierige blikken te verbergen. Hier, met behulp van een gipsplaatafscheiding, werd de slaapkamer gescheiden en de rest van de kamer werd gecombineerd met de keuken, waardoor de muur werd gescheiden die ze scheidde. Dergelijke herontwikkelingsmethoden worden vaak gevonden, in feite wordt een eenkamerappartement verbouwd tot een tweekamerappartement. Je kunt ook het territorium van het balkon gebruiken. Als er geen wens of gelegenheid is om het aan het territorium van het appartement te bevestigen, volstaat het om te glazuren, de muren te isoleren en er een exploiteerbaar gebied van te maken door bijvoorbeeld een kast of een bureaublad in te stellen.

Chroesjtsjovs met twee kamers hebben voor het grootste deel veel scheidingswanden, nissen en pantry's, die vierkante meters bruikbare oppervlakte "stelen". Tegelijkertijd kunnen de kamers niet bogen op een handige indeling en winstgevende beelden. Vaak is het opnieuw plannen en uitbreiden van de ruimte niet zo eenvoudig. Een van de gunstige opties voor de initiële indeling van het appartement is het zogenaamde "vest", waarbij de kamers zich aan weerszijden van de keuken bevinden en niet doorlopen. Maar het herbouwen van het gebied op zo'n manier dat het een derde kamer krijgt, zal niet lukken. Zelfs als we een van de kamers met een partitie verdelen, krijgen we twee kamers, waarvan er één geen ramen heeft en de tweede een ingang moet regelen vanaf het grondgebied van een al kleine keuken. Daarom blijven dergelijke appartementen meestal in hun oorspronkelijke vorm.

Zoals we al zeiden, kan de aanwezigheid van nissen en pantry's worden gebruikt om het gebied te vergroten. Zoals bijvoorbeeld op de foto te zien is, besloten de eigenaren van een van de appartementen de keuken uit te breiden door de badkamer naar de bijkeuken te verplaatsen. Met deze indeling kunt u de keuken eenvoudig combineren met de aangrenzende kamer en zelfs de gang, wat resulteert in een ruime kamer. Er moet echter rekening mee worden gehouden dat als een volwaardig gezin met kinderen in het appartement woont, een dergelijke herontwikkeling niet aan te raden is, waardoor de gezinsleden hun persoonlijke ruimte wordt ontnomen.

Een van de meest hinderlijke projecten van tweekamerappartementen, het "boek" genaamd, betreft de aanwezigheid van twee kleine aangrenzende kamers, waarvan er één een doorgang is. In dit geval zal het opnieuw plannen van de situatie op een zodanige manier dat twee aparte kamers worden verkregen, niet werken zonder het nuttige gebied van een van hen te verliezen. Hier is de beste optie om de gang uit te breiden door de oppervlakte van de doorgangsruimte te verkleinen. Tegelijkertijd blijft de kamer over met een balkon, dat kan worden geïsoleerd en aan de bruikbare ruimte kan worden bevestigd.

Appartementen van het type "tram" impliceren ook de aanwezigheid van aangrenzende kamers, maar hier kunt u ze scheiden met behoud van een grotere hoeveelheid leefruimte. Een van de opties is het simpelweg uitbreiden van de gang door een kleedkamer of pantry aan een doodlopende straat uit te rusten. In dit geval wordt een extra partitie gebouwd met een deur die de kamer scheidt. De tweede optie is om de gang alleen uit te breiden tot het einde van de deur die naar de juiste kamer leidt. In dit geval moeten twee kleine partities worden gebouwd - een is een doodlopende straat en de tweede - om de kamer aan de rechterkant te scheiden.

De herontwikkeling van een driekamerappartement kan op verschillende manieren worden uitgevoerd, waarbij wordt gezorgd voor de scheiding van aangrenzende kamers en de indeling van grote ruimtes door het elimineren van muren.

Een van de actuele oplossingen voor driekamerappartementen blijft de inrichting van een woonkeuken door te combineren met een aangrenzende kamer. Tegelijkertijd beschikt het gezin nog over twee aparte volwaardige kamers die kunnen worden uitgerust met een slaapkamer, een kinderkamer of een kantoor.

U kunt ook een gang aansluiten - dan ziet u bij de ingang van het huis uitzicht op een lichte, ruime gastenkamer. Sommigen vinden deze benadering niet helemaal handig, omdat koude lucht en straatvervuiling de kamer zullen binnendringen. Om dit te voorkomen, kunt u een omslachtige partitie installeren, die als decoratieve barrière zal dienen.

Iedereen heeft zijn eigen privéterrein nodig, waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Vaak belemmeren de doorgangsruimtes van appartementen dit op alle mogelijke manieren en gingen de eigenaren op zoek om de woningen zo te plannen dat elke kamer een aparte ingang had. In driekamerappartementen zijn dergelijke situaties niet ongewoon en kan het probleem volledig worden verholpen. Bijvoorbeeld door een gipsplaatwand te plaatsen, zoals op de foto te zien is, waarbij de doorgangskamer door de uitbreiding van de gang een aparte ruimte is geworden.

Natuurlijk moet u in dergelijke gevallen bruikbare ruimte opofferen ten gunste van het comfort van het verplaatsen en verblijven in kamers, maar in sommige gevallen is deze oplossing misschien de meest optimale.

In de verdere galerij kunt u kennismaken met verschillende opties hoe een appartement in Chroesjtsjov er na herontwikkeling uit kan zien. Hier zijn foto's van de indeling van ruime kamers, keukens, woonkamers, die de territoria van balkons en loggia's, gangen verbinden, evenals competente reconstructie van badkamers. Veel kijkplezier!