Tái phát triển một căn hộ ở Khrushchev (75 ảnh)

Đóng bố trí bất tiện của các căn hộ được xây dựng trong thời gian của Khrushchev, cho đến ngày nay mang đến sự khó chịu đáng kể cho chủ sở hữu. Kích thước nhỏ của chúng với các phòng đi bộ thường buộc phải lập kế hoạch lại để làm cho nhà ở phù hợp hơn với cuộc sống gia đình. Có nhiều lựa chọn khác nhau, bằng cách sử dụng, bạn có thể kết hợp các phòng, tạo ra các khu vực sinh hoạt lớn hoặc xây dựng lại triệt để không gian sống để có được một vị trí thuận tiện hơn. Trong bài viết của chúng tôi, chúng tôi sẽ xem xét các lựa chọn khác nhau về cách phát triển lại Khrushchev, biến nó thành một môi trường sống thoải mái.

Nếu bạn quyết tâm làm cho căn hộ của bạn ở Khrushchev thoải mái hơn, trước tiên hãy đánh giá những phòng và khu vực nào sẽ cần thiết cho gia đình. Cần phải tính đến nhu cầu của từng hộ gia đình, để theo đuổi vẻ đẹp và sự hiện đại không để lại bất kỳ ai trong số họ mà không có không gian cá nhân cần thiết.

Tiếp theo, vẽ một bản thảo sơ bộ trên giấy, có tính đến kích thước của mỗi phòng. Việc tái phát triển cung cấp cho việc tháo dỡ các bức tường, và về vấn đề này, chủ sở hữu của Khrushchevs là vô cùng may mắn, vì tất cả các phân vùng bên trong không chịu tải. Điều này đơn giản hóa vấn đề không chỉ về mặt đơn giản trong việc phá hủy chúng, mà còn trong việc giải quyết các vấn đề tái phát triển trong các cơ quan hữu quan.

Phòng tắm và nhà vệ sinh ở Khrushchev có những khu vực khá nhỏ, nơi có thể chứa ít đồ đạc bên cạnh những vách ngăn ống nước cần thiết nhất. Theo luật pháp hiện hành, nghiêm cấm mở rộng chúng về phía bếp hoặc phòng khách. Tháo dỡ bức tường ngăn cách phòng tắm và nhà vệ sinh là một kỹ thuật thường xuyên mà bạn có thể tạo ra một phòng tắm rộng rãi. Một lợi thế nữa sẽ là sự hiện diện của lãnh thổ dọc theo bức tường, nơi trước đây có cửa ra vào thứ hai.

Ngoài ra còn có một lựa chọn phức tạp hơn, sẽ yêu cầu tính toán sơ bộ, chuẩn bị kế hoạch và phê duyệt bởi các cơ quan có liên quan - mở rộng phòng tắm theo hướng hành lang hoặc sử dụng phòng đựng thức ăn. Trong ảnh, chúng tôi thấy một giải pháp tốt khi các chủ sở hữu làm cho phòng tắm tổng thể hơn, sử dụng lối đi từ hành lang đến nhà bếp. Khu vực đi bộ không thể được sử dụng đầy đủ, mà chỉ đơn giản là thu hẹp, tạo ra một phần của phòng tắm. Thông thường, các tùy chọn như vậy được kết hợp với việc tháo dỡ các phân vùng bên trong, dẫn đến một phòng tắm khá lớn.

Tái phát triển căn hộ một phòng ở Khrushchev bao hàm hai lựa chọn - hoặc chúng tôi tìm cách khắc thêm mét vuông và làm cho không gian trống nhất có thể, hoặc chúng tôi chia một phòng thành hai. Tái phát triển thường ảnh hưởng đến ban công và loggia, gắn chúng vào tổng diện tích có thể sử dụng. Trong trường hợp này, bạn sẽ cần phải chăm sóc cách nhiệt bổ sung của họ.

Ngày nay, căn hộ studio khá phổ biến, nơi gần như tất cả các phân vùng bên trong bị thiếu, ngoại trừ những căn hộ tách biệt phòng tắm. Ở Khrushchev, việc thực hiện một dự án như vậy dễ dàng hơn so với trong các ngôi nhà bảng điều khiển, vì chỉ có các bức tường xung quanh chu vi của căn hộ là chịu tải. Do việc tháo dỡ tất cả các bức tường bên trong (trừ phòng tắm), thu được một không gian khá rộng, nơi các đảo chức năng riêng biệt được đặt bằng cách sử dụng quy hoạch.Khu vực làm việc của nhà bếp vẫn ở cùng một vị trí, vì không nên chuyển giao thông tin, chúng tôi đặt một khu vực giải trí trên lãnh thổ của căn phòng, và khu phức hợp ăn uống có thể được lắp đặt ở biên giới nơi bức tường được đặt trước đó. Theo yêu cầu của chủ sở hữu, bức tường không thể được tháo dỡ hoàn toàn, mà chỉ được một nửa, trong khi phần dưới, sau khi hoàn thành công việc, biến thành một quán bar hoặc bàn ăn.

Trong trường hợp này, các chủ sở hữu đã tìm ra một cách có thẩm quyền, làm thế nào để tăng không gian phòng khách và đồng thời che giấu một phần lãnh thổ tư nhân khỏi con mắt tò mò. Ở đây, sử dụng vách ngăn thạch cao, phòng ngủ được tách ra và phần còn lại của căn phòng được kết hợp với nhà bếp, tháo dỡ bức tường ngăn cách chúng. Trên thực tế, các phương pháp tái phát triển như vậy thường được tìm thấy, trên thực tế, một căn hộ một phòng đang được chuyển đổi thành căn hộ hai phòng. Bạn cũng có thể sử dụng lãnh thổ của ban công. Nếu không có mong muốn hoặc cơ hội để gắn nó vào lãnh thổ của căn hộ, nó đủ để tráng men, cách nhiệt các bức tường và biến nó thành một lãnh thổ có thể khai thác bằng cách đặt, ví dụ, tủ quần áo hoặc máy tính để bàn.

Khrushchevs hai phòng, phần lớn, có nhiều phân vùng, hốc, phòng đựng thức ăn, "đánh cắp" mét vuông diện tích có thể sử dụng. Đồng thời, các phòng không thể tự hào về bố cục thuận tiện và cảnh quay có lợi nhuận. Thường quy hoạch lại và mở rộng không gian không đơn giản như vậy. Một trong những lựa chọn có lợi cho cách bố trí ban đầu của căn hộ là cái gọi là "vest", nơi các phòng nằm ở hai bên của bếp và không đi qua được. Nhưng để xây dựng lại khu vực theo cách để có được một phòng thứ ba sẽ không thành công. Ngay cả khi chia một trong các phòng với một vách ngăn, chúng ta sẽ có hai phòng, một trong số đó sẽ không có cửa sổ, và phòng thứ hai sẽ cần sắp xếp lối vào từ lãnh thổ của nhà bếp nhỏ. Do đó, những căn hộ như vậy thường được để lại ở dạng ban đầu của chúng.

Như chúng ta đã nói, sự hiện diện của hốc và tủ đựng thức ăn có thể được sử dụng để tăng diện tích. Ví dụ, như trong ảnh, chủ sở hữu của một trong những căn hộ đã quyết định mở rộng nhà bếp bằng cách di chuyển phòng tắm về phía phòng đựng thức ăn. Với cách bố trí này, bạn có thể dễ dàng kết hợp nhà bếp với phòng liền kề và thậm chí là hành lang, dẫn đến một căn phòng rộng rãi. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nếu một gia đình toàn diện có trẻ em sống trong căn hộ, việc tái phát triển như vậy sẽ không được khuyến khích, tước đi bất kỳ thành viên nào trong gia đình của họ.

Một trong những dự án bất tiện nhất của căn hộ hai phòng, được gọi là "cuốn sách", liên quan đến sự hiện diện của hai phòng nhỏ liền kề, một trong số đó là một lối đi bộ. Trong trường hợp này, lập kế hoạch lại tình huống theo cách để có được hai phòng riêng biệt sẽ không hoạt động mà không làm mất diện tích hữu ích của một trong số chúng. Ở đây, lựa chọn tốt nhất là mở rộng hành lang bằng cách giảm diện tích của phòng đi qua. Đồng thời, căn phòng vẫn có ban công, có thể cách nhiệt và gắn vào khu vực có thể sử dụng.

Các căn hộ thuộc loại "xe điện" cũng ngụ ý sự hiện diện của các phòng liền kề, nhưng ở đây bạn có thể tách chúng ra, trong khi vẫn duy trì một không gian sống lớn hơn. Một trong những lựa chọn cho thấy chỉ cần mở rộng hành lang bằng cách trang bị phòng thay đồ hoặc phòng đựng thức ăn ở ngõ cụt. Trong trường hợp này, một phân vùng bổ sung được xây dựng với một cánh cửa sẽ ngăn cách căn phòng. Tùy chọn thứ hai là chỉ mở rộng hành lang đến cuối ô cửa dẫn đến phòng bên phải. Trong trường hợp này, sẽ cần phải xây dựng hai phân vùng nhỏ - một sẽ là ngõ cụt của hành lang và thứ hai - để ngăn cách phòng bên phải.

Tái phát triển căn hộ ba phòng có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau, cung cấp cho việc tách các phòng liền kề và sắp xếp các khu vực rộng lớn thông qua việc loại bỏ các bức tường.

Một trong những giải pháp hàng đầu cho căn hộ ba phòng vẫn là tổ chức phòng khách nhà bếp bằng cách kết hợp với phòng liền kề. Đồng thời, gia đình vẫn có hai phòng đầy đủ riêng biệt có thể được trang bị phòng ngủ, nhà trẻ hoặc văn phòng.

Bạn cũng có thể gắn một hành lang - sau đó ở lối vào nhà bạn sẽ thấy một phòng khách rộng rãi, sáng sủa. Một số người coi phương pháp này không hoàn toàn thuận tiện, vì không khí lạnh và ô nhiễm đường phố sẽ xâm nhập vào phòng. Để tránh điều này, bạn có thể cài đặt một phân vùng rườm rà, sẽ phục vụ như một rào cản trang trí.

Mọi người đều cần lãnh thổ riêng của mình, nơi bạn có thể thư giãn và nghỉ ngơi. Thông thường các phòng qua lại của các căn hộ cản trở điều này theo mọi cách, và chủ sở hữu bắt đầu lên kế hoạch lại nhà ở theo cách mà mỗi phòng có một lối vào riêng. Trong các căn hộ ba phòng, những tình huống như vậy không phải là hiếm, và vấn đề có thể được loại bỏ hoàn toàn. Ví dụ, bằng cách cài đặt một phân vùng thạch cao, như trong ảnh, nơi phòng qua đường biến thành một phòng riêng do sự mở rộng của hành lang.

Tất nhiên, trong những trường hợp như vậy, bạn phải hy sinh không gian có thể sử dụng để có được sự thoải mái khi di chuyển và ở trong phòng, nhưng trong một số trường hợp, giải pháp này có thể là tối ưu nhất.

Trong bộ sưu tập thêm, bạn có thể làm quen với các tùy chọn khác nhau về những gì một căn hộ ở Khrushchev có thể trông như thế nào sau khi tái phát triển. Dưới đây là hình ảnh của sự sắp xếp các phòng rộng rãi, nhà bếp, phòng khách, tham gia vào các lãnh thổ của ban công và loggia, hành lang, cũng như tái thiết có thẩm quyền của phòng tắm. Thích xem!